Обследование

Обследование зданий и сооружений

Одним из основных принципов правильной эксплуатации зданий и сооружений является обеспечение их безопасности и надежности. Важнейшим мероприятием, способствующим поддержанию зданий в надлежащем состоянии, является техническое обследование зданий и мониторинг. Выполнение данных работ позволяет дать комплексную оценку сооружению в целом, или определить техническое состояние отдельно взятых конструкций для возможности своевременного принятия мер, обеспечивающих дальнейшую безаварийную работу объекта.

Вот перечень случаев, когда в обязательном порядке требуется детальное обследование зданий и сооружений или частичное (выборочное) обследование с применением инструментальных средств:

  • потеряна проектная документация или нужна узаконить самовольное строительство;
  • выявлены видимые дефекты, влияющие на несущую способность конструкции;
  • есть видимые разрушения отдельных конструкций или всего здания;
  • дом получил повреждения в результате воздействия техногенных процессов (пожар, наводнение, землетрясение и т.д.);
  • планируется капитальный ремонт, перепланировка или реконструкция с увеличением нагрузок (увеличение этажности и т.д.);
  • возобновляется прерванное более чем на 3 года строительство (если не проводились мероприятия по консервации).

 

Компания КиевПроект выполняет:

Визуальное обследование зданий и сооружений

Визуальное обследование является одним из этапов работ по обследованию зданий. Его проводят с целью предварительного анализа технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования и сетей по внешним признакам, определение необходимости в проведении инструментального обследования и уточнения программы работ.

Зафиксированые повреждения для различных типов строительных конструкций могут позволить выявить причины их возникновения и быть достаточными для оценки технического состояния конструкций. Если при визуальном обследовании обнаружены дефекты и повреждения, снижающие данные показатели несущих конструкций здания (сооружения), то проводится инструментальное обследование.

Инструментальное обследование зданий и сооружений

Обследование зданий инструментальными методами состоит из нескольких основных видов работ:

  1. Обмерные работы. Проводятся измерения фактических размеров и других геометрических параметров элементов строительной конструкции. Определяется их соответствие проекту. Уточняются размеры пролетов, сечений, расстояния между важными узлами, проверяется соосность и вертикальность опорных элементов, высота помещений и тому подобное. Проводится также измерение деформаций и прогибов несущих конструкций, осадка фундаментов.
  2. Анализ физико-механических свойств материалов конструкции здания.

При проведении этих работ используются два метода:

  • неразрушающий метод (склерометры, молотком Шмидта, ультразвуковым тестером)
  • разрушительный, предусматривающий отбор проб (кернов) из конструкций и их исследования в специализированной исследовательской лаборатории компании. Разрушительный способ применяется для получения наиболее точных показателей физико-механических свойств материалов конструкций.
  1. Фиксация дефектов. Производится фотографирование выявленных в процессе исследований повреждений. Снимки затем прикладываются к техническому заключению. По выявленными дефектами и повреждений составляется дефектная ведомость.
  2. Обобщение результатов. Проводится анализ полученных результатов, составление технического заключения.
Техническое заключение

В техническом заключении, получает заказчик, содержатся следующие данные:

  • краткая характеристика объекта;
  • результаты обследования строительных конструкций;
  • дефектные ведомости с описанием выявленных дефектов, отклонений и повреждений;
  • технический отчет или протоколы испытаний за результатами лабораторных исследований и испытаний;
  • проверочные расчеты несущих конструкций (оценка несущей способности конструкций, грунтов основания);
  • анализ результатов обследования;
  • заключение о техническом состоянии конструкций здания, его категории и возможности восприятия конструкции дополнительных нагрузок обусловленных реконструкцией;
  • рекомендации по устранению дефектов и повреждений выявленных в ходе обследования;
  • приложения (ТС, схемы, фотоматериалы, разрешительные документы на проведение отдельных видов работ).

Техническое заключение дает возможность заказчику определить оптимальный режим безопасной эксплуатации здания и точно определить виды работ, которые обязательно необходимо провести для предотвращения обрушения, аварийных ситуаций.

Footer (Контакты, Схема проезда) RU

adware removal programs